1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼동면 작동리 소재 "중리마을" 내 동측부분에 위치하며 주위는 일반줕택과 뇽경지 및 임야지대로 형성되어 환경 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 외곽지대의 간선도로인 "삼동로'에 인접하여 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 3필지 공히 부정형이며 기호(1)은 공장용지로서 일부는 평탄하나 일부는 경사지인 범면부분입니다. 기호(2)(3)은 완경사지의 자연림상태의 토지입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 진입도로인 세로의 표장도로에 접하고, 기호 (2)(3)은 소로의 간선도로인 삼동로에 접하는 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,공장설립제한지역<수도법> [이하공란] 기호(3) : 농림지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,313만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼동면 공장 경매 2025타경1400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 4,187만원의 10%인 약 2억 2,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-27 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.