언양읍 단독주택 경매 — 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-16 (2025타경12315 [1] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-16 |
|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
|---|
| 감정가 | 3억 9,553만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 3억 9,553만원 (감정가의 100%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 0회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-09-22 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 197.7㎡ |
|---|
| 대지면적 | 1225㎡ |
|---|
| 관할법원 | 울산지방법원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-09-22 | 매각기일 | 3억 9,553만원 | 예정 |
| 2 | 2026-09-29 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리소재 "한솔전원마을"내에 위치하며 주변은 전원주택단지이 며 외곽은 농경지,임야등으로 형성되어 있음
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 동지역은 북동향의 완경사지대로 종전 임야를 전원주택단지로 조성한 지역으로 일련번호 ①토지는 자루형에 유사한 부정형이며 ③토지는 세장형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 공히 지적도상 폭약 5~6미터의 단지내 도로와 접하나 ③토지는 도로와의 격차로 인하여 직접도로에서 출입이 곤란하여 ①토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역 임
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 ②,④ 건물은 공히 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 주택으로 외벽: 비닐싸이딩 붙임, 내벽: 벽지도배 창회 샷시유리창임.
이용상태 (2)(4)공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 난방설비 있음.
부합물 및 종물 별첨건물개황도 참조
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12315 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,955만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 661만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 13일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 언양읍 단독주택 경매 2025타경12315 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 9,553만원의 10%인 약 3,955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 9,553만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,553만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 197.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-22 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경12315의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.