1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "르네상스 시티" 1동 13층 1302호로서 인근일대는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 양호함.
교통상황 간선도로변에 위치하여 제반 차량접근 용이하며 버스정류장 및 지하철역(1호선 먕월사역)이 약 10분 이내의 거리에 위치하므로 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2017.01.17
이용상태 아파트(방1, 거실, 욕실, 실내 다락방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급배수, 급탕설비, 위생설비, 도시가스보이러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.
인접 도로상태등 동측으로 국도(6차선)에 접하며 제반 차량출입 용이함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,140만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
호원동 아파트 경매 2025타경73799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,282만원의 10%인 약 528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,698만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,282만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73799 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73799 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73799/1/사진/0.jpg?w=512)