1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포여자중학교"" 남서측으로 약50미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 학교 및 근린생활시설,공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 제3층 제308호로서,
외벽 : 드라이비트 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역,
진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교), 제한보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,178만원
자주 묻는 질문
사우동 연립 경매 2025타경33258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
2025타경33258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33258/1/사진/0.jpg?w=512)