1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '석적체육공원' 북동측 인근에 위치하는 '우방신천지아파트' 제101동 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상20층 제20층 제2003호 구분건물(아파트)로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.
이용상태 일련번호 가) 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택[우방신천지아파트]' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,125만원
평당 감정가(건물면적 기준)
532만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
석적읍 아파트 경매 2025타경1348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,750만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,125만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1348 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1348/1/사진/0.jpg?w=512)