2025타경9180 [1] 물건 사진

왜관읍 전 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 436 (2025타경9180 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 436
용도전 · 토지
감정가5억 3,892만원
최저매각가격1억 2,940만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2333㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일5억 3,892만원유찰
22026-05-13매각기일3억 7,725만원유찰
32026-06-10매각기일2억 6,407만원변경
42026-08-21매각기일2억 6,407만원유찰
52026-10-01매각기일1억 8,485만원유찰
62026-10-27매각기일1억 2,940만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리에 소재하는 "매원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 서측 등으로 완경사지대에 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 인접 도로상태 남측 및 북동측으로 약3m 포장농로가 각각 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<경상북도문화재보 호조례>, 상대보호구역(매원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 등록문화유산구역(매원 마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경 관관리구역 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,892만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,940만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2333㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
2025타경9180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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