1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재‘낙산지 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 왜관일반산업단지 인근의 각종 규모의 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등으로 형성 되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측 인근에 '2산업단지1길', 남동측 근거리에 '2산업단 지1길'이 통과하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 기호 1)은 '공업용건부지', 2), 4), 5)는 기호 1)의 진입도로로 이용하고 있으며, 기호 3)은 답(미경작 상태)입니다.
인접 도로상태 본건 기호 1)은 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 도로인 기호 2), 4), 5)를 통하여 왕복 4차선의 '2산업단지1길'에 통행하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 32만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,950만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
왜관읍 답 경매 2026타경100380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 323만원의 10%인 약 3억 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.