1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 '유학저수지' 남동측 근거리에 소재하며, 부근 일대는 농경지, 유지, 임야, 자연휴양림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 북측 인근까지 차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 북동측 하향 경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_닭(육계,산란계),오리,돼지,개, 메추리 제한), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_돼지,닭(산란계),개,메추리 제한 ), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 수풀이 무성하여 진입 곤란한 임야로서, 지상에 육안 및 위성사진상으로는 확인되는 분묘는 없으나, 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있으니, 경매 진행 시 재확인하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,457만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 202만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
석적읍 임야 경매 2025타경9976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,575만원의 10%인 약 1,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 202만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,744만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 64661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.