1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 소재 ""월백소류지"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 도보 약 3분 거리에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중이며 일부'도로'임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 기호[2~4]토지를 통하여 접근가능함.
기호(2~4): 본건 북측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1~4) 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지 기호(3)은 현황 일부‘도로'로 이용중인 바, 지적도면에 의거 개략적인 면적을 사정하였으며
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,595만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
북면 답 경매 2025타경11374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,564만원의 10%인 약 1,656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,595만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,556만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,564만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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