1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천대입구역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제11층 제1101호 외 1개호로서,
외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-07-08)
이용상태 기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(산후조리원)로 등재되어 있으나, 현황은 내부공사가 중단된 상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 제1종 제2종 근린생활시설 교육연구시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측, 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지),
광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 7,633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,928만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2024타경542215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,762만원의 10%인 약 1억 5,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,633만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 538.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,928만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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