1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 청학동 소재“청학중학교”남측 인근에 위치하는 ""태평아파트"" 101동,
상가동 6층 609호로서, 주변은 아파트 및 구매생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능함. 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 수인분당선 ""연수역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상16층건 중 6층 609호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태 '공동주택(아파트)'으로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 광평수토지로서 아파트, 생활편익시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509057 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,364만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
동춘동 아파트 경매 2025타경509057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,103만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,472만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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