1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '통천마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 공장 등으로 이용중임.
교통상황 본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태 1) : 유사 장방형으로 창고 및 사무실 건부지로 이용중임. 3) : 유사 장방형으로 도로임. 4) : 유사 삼각형으로 묘지 및 잡종지임. 5) : 자루형으로 잡종지임.
인접 도로상태 1) : 북서측으로 진입로에 접함. 3) : 도로임. 4) : 맹지임. 5) : 북측으로 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건 1) : 이동가능한 휴게소 및 화장실 건물 소재함. 4) : 분묘(평장) 약 3기 소재함. 5) : 관정 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태 1층 : 창고. 2층 : 사무실.
설비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
927만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
소라면 근린시설 경매 2025타경52388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,585만원의 10%인 약 5,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 310만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,009만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,585만원, 감정가의 55% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 371㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (51일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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