1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재 '세종도원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. ·본건 토지 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(대
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,308만원
평당 감정가(대지면적 기준)
161만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
연서면 전 경매 2026타경600881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,297만원의 10%인 약 3,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,308만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,953만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,297만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600881 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600881/1/사진/0.jpg?w=512)