1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 상당리 소재 "음성원남일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주변은 공장이 소재하고 있는 공장지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 산업단지 북서측으로 국도 및 시내버스노선이 경유하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 장방형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 노폭 약 15M의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시지역경계), 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획
구역), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업단지기타(음성원남일반산업단지)<산업입지 및 개
발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물(사용승인:2019.07.10)로
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬 및 타일등 마감
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 및 타일등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 2,152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
57억 7,218만원
평당 감정가(건물면적 기준)
327만원
자주 묻는 질문
원남면 공장 경매 2021타경1977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 1,523만원의 10%인 약 7억 2,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 57억 7,218만원(감정가의 64%)입니다.
말소기준권리는 2020-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.