1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 봉서리 소재 ""담양금성농공단지"" 내에 위치하며,
주변은 공장 등이 소재하는 농공단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5627 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,717만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 3,019만원
평당 감정가(건물면적 기준)
185만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
금성면 공장 경매 2025타경5627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,170만원의 10%인 약 1억 4,717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 3,019만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 243만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3757㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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