1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 '상갈마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지만의 감정평가로서 임대관계 등은 미상이며, 현황 분묘가 다수 소재하는 바 경매 진행시 분묘 소유관계 등을 재확인하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
70만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,530원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
대덕면 임야 경매 2025타경30753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 99만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 70만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 277만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 99만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1217㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,530원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30753 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경30753/1/사진/0.jpg?w=512)