1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 '상갈마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 소폭의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지만의 감정평가로서 임대관계 등은 미상이며, 현황 분묘가 다수 소재하는 바 경매 진행시 분묘 소유관계 등을 재확인하시기 바람.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
87만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,530원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대덕면 임야 경매 2025타경30753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 124만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 87만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 277만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 124만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1217㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,530원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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