1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 담양군 고서면 동운리 소재 운교마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 폐과수원임.(지지대 및 비가림시설은 있으나 종전에 식재된 포도나무는
없으며 뽕나무등 활잡목이 식생함.)
번호(2,3) 부정형 및 사다리형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로
이용중이며 관리상태는 보통 이하임. 토지(2) 북측 일부는 소나무 및 대나무
등이 식생하는 묵전임.
번호(4) 유사사다리형으로 대나무 및 활잡목이 식생하는 토지임야임.
인접 도로상태 번호(1) 북서측으로 소폭의 구거 너머 폭 약4m정도의 현황 아스팔트포장도로(지목"구거")와
접함.
번호(2,3) 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함.
번호(4) 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육제한구역
((모든가축)제한지역-300
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
507만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고서면 임야 경매 2024타경83897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 724만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 507만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,945만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 724만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경83897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경83897 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경83897/2/사진/0.jpg?w=512)