1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 ‘양지마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형, 단독주택
인접 도로상태 남측으로 왕복 2차도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.
공부와의 차이 서측 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
634만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금성면 단독주택 경매 2025타경33864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,343만원의 10%인 약 634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,440만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,696만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,343만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33864 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33864/1/사진/0.jpg?w=512)