1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 금성리 소재 '문암제' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 전, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 임야지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형 토지로서, 조림 및 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34634 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
821만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,749만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,595원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
금성면 임야 경매 2025타경34634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,213만원의 10%인 약 821만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,749만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,732만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,213만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 45124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,595원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34634의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.