1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 '고읍제' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 과수원 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 사방지<사방사업법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,056만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,393만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
고서면 과수원 경매 2025타경34260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 561만원의 10%인 약 6,056만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,393만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경34260 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경34260/1/사진/0.jpg?w=512)