1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 '고읍제' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 과수원 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 사방지<사방사업법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34260 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,570만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,991만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
고서면 과수원 경매 2025타경34260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,701만원의 10%인 약 7,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,991만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,976만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,701만원, 감정가의 45% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33745㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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