1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 봉산면 양지리 소재 "양지마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임.
교통상황 간선도로변에 근접 위치하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택부지임.
인접 도로상태 북서측 및 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 "건물감정평가요항표" 참조바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕으로 보강하였으며, 외벽 : 적벽돌 및 인조석치장 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창임. 기호2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내.외벽: 몰탈위페인팅, 천정: 텍스마감임.
이용상태 기호2) 주택 기호2-1) 창고 기호 ㄱ) 다용도실
설비내역 기호2)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 278만원
평당 감정가(건물면적 기준)
509만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉산면 단독주택 경매 2026타경30785 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,683만원의 10%인 약 1,468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 278만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,220만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,683만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30785 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30785/1/사진/0.jpg?w=512)