1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 완경사로 단독주택으로 이용중임
인접 도로상태 남측의 노폭 5~6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 외벽:석재타일붙임,몰탈위페인팅 등 내벽:몰탈위페인팅, 타일, 목재 등 인테리어 마감 바닥:석재타일 등 창호:시스템창호 등
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 냉난방, 급배수, 위생설비, 수영장, 태양광발전설비 구비되어있음.
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 공부와 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,547만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
월산면 단독주택 경매 2026타경30505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 919만원의 10%인 약 2,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,644만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,695만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 919만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30505 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30505/1/사진/0.jpg?w=512)