1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""메타프로방스"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임.
기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태 기호 1~4 : 본건이 도로임.
기호 5 : 맹지임.
기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임.
기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32867 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,314만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
담양읍 도로 경매 2025타경32867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,162만원의 10%인 약 5,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,314만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,362만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,162만원, 감정가의 45% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25336㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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