1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 "중방마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 완경사지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임.
제시목록 외의 물건 본 건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 태양광발전설비 및 부대시설 수영장 등은 본 건 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(2-가) : 주택으로 이용중임.
설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,209만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,465만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,519만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
월산면 단독주택 경매 2026타경30507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,093만원의 10%인 약 3,209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,465만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,847만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,093만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.