2026타경30187 [5] 물건 사진

창평면 대지 경매 — 전라남도 담양군 창평면 장화리 691 (2026타경30187 [5] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 담양군 창평면 장화리 691
용도대지 · 토지
감정가6억 503만원
최저매각가격6억 503만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
대지면적1457.9㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일6억 503만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 장화리에 소재하는 '소담한 전원주택단지'내에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대를 이룸. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하여 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 토지개발사업으로 조성한 '소담한 전원주택단지'내에 소재하며 기호1-20)은 각종 형태의 주거나지로 기반시설이 완료되어 있으며, 지반은 대체로 평탄하나 인근지대는 북서향의 완경사를 이룸. 기호21-23)은 전원주택단지외곽의 부정형 완경사 공원부지임. 인접 도로상태 대부분 단지내 노폭 약 6미터의 도로에 접하며, 기호1,13,14)는 북동측으로 왕복 2차선 도로, 단지내 6미터 도로, 기호12),15)는 북동측으로 왕복 2차선도, 단지내 6~8미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 기호13) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하며, 단지내 공용 쓰레기장으로 이용중임. 공부와의 차이 기호13) 공부상 지목은 대이나 현재 공용 주차장 및 쓰레기장 등으로 이용중임. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,050만원
평당 감정가(대지면적 기준)137만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

창평면 대지 경매 2026타경30187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 503만원의 10%인 약 6,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 503만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 503만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1457.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

담양군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기