1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 안성리 소재 '안성마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황 본건 토지는 공히 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 -본건 기호(1)~(5)토지는 급경사지 내 부정형의 토지로서 현황 “묵전” 임.
-본건 기호(6),(7)토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 “묵전” 임.
인접 도로상태 본건 기호(1)~(7)토지는 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)~(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지
- 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20734 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
128만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
내서읍 전 경매 2025타경20734 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 182만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 128만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,214만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 182만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1230㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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