1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 “한신아파트” 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 점포 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 부지 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 2,3)와 접합니다.
일련번호(2,3) : 부지 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10696 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,527만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 692만원
평당 감정가(대지면적 기준)
200만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
외동 답 경매 2025타경10696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,274만원의 10%인 약 1,527만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 692만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,171만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 515㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 200만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10696의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.