1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '청룡노포동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 범어사역이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
자주 묻는 질문
청룡동 아파트 경매 2026타경10335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
2026타경10335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.