2026타경10067 [1] 물건 사진

천군동 대지 경매 — 경상북도 경주시 천군동 1271 (2026타경10067 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 천군동 1271
용도대지 · 토지
감정가3억 9,521만원
최저매각가격3억 9,521만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적1752㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 9,521만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업지구"내에 위치하며 부근은 대단위 도시개발사업을 조성중 중단된 상태임 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통사정은 불편한편임 형태 및 이용상태 사다리형의토지로서 인접지와 등고 평탄함 주거나지임 인접 도로상태 동,서,남측으로 약 8미터폭의 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구(33M이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 소로2유(폭 8M-10M) (저촉), 하천(저촉),가축사육제한구역(일부제한(200)),가축사육제한구역(일부제한(300)), 도시개발구역,소하천구역(2026.03.06)(천군천) 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,952만원
평당 감정가(대지면적 기준)75만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

천군동 대지 경매 2026타경10067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,521만원의 10%인 약 3,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,521만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,521만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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