2026타경30141 [1] 물건 사진

맹동면 근린시설 경매 — 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1400 에이동 (2026타경30141 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 맹동면 두성리 1400 에이동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가52억 1,591만원
최저매각가격52억 1,591만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적841.8㎡
대지면적1535.9㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일52억 1,591만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 대로변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 25m, 남측으로 로폭 약15m 의 포장도로와 접합. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m~40m)(2015-12-31)(대(주()1-1)(접합),소로3류(폭8m미만)(2015-12-31)(소(특)3-116)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-26(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 제시목록 외의 물건 해

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 2,159만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,048만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

맹동면 근린시설 경매 2026타경30141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 52억 1,591만원의 10%인 약 5억 2,159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 1,591만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 52억 1,591만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 841.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,048만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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