1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 페어글러스 창호.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1420 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 7,085만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,159만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
관양동 공장 경매 2025타경1420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,856만원의 10%인 약 3,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,085만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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