1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지역으로, 주거환경 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 도시철도2호선 장산역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상 53층 건물 내 202동 15층 1505호로서,
외벽 : 복합판넬 및 커튼 월 등 마감
창호 :페어글라스 창호 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성된 3필일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 10미터, 남동측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 및 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 7,228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,953만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2024타경110444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,040만원의 10%인 약 9,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,228만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경110444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경110444 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경110444/1/사진/0.jpg?w=512)