1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 ""야탑역"" 북서측 인근에 위치하며 ""성남종 합버스터미널"" 내에 소재함. 본건 주위는 각종 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 중심 상 가지대임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고 본건 남동측으로 지하철 수인분당선 ""야탑역""이 위치하며 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 중 제3층 제203호로서,
외벽 : 강화유리 및 판넬붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 인접 호수(201호, 205호, 206호 및 일부 공용부분)와 벽체구분없이 일체로 판매및영업시설 (상호명: 쿠모야)로 이용 중임.
설비내역 위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평단한 세장형의 토지로서, 여객자동차터미널 및 상업시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 북측으로 대로, 남측 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,452만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
야탑동 근린시설 경매 2025타경52043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,543만원의 10%인 약 1,454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 180만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,543만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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