1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 및 지하철 분당선 "야탑역"이 소재하고 있어, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내
기호(1): 지2층 254호, 기호(2): 지2층 257호로서,
외벽 : 복합판넬 및 대리석 등 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호 : 페어글래스창호 마금 등임.
이용상태 기호(1): 제제2층 제254호로서, 공부상 판매 및 영업시설이나 현황 공실상태임.
기호(2): 제제2층 제257호로서, 공부상 판매 및 영업시설이나 현황 공실상태임.
설비내역 공동 위생설비 및 급배수시설, 전기설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 성
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4294 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,723만원
자주 묻는 질문
야탑동 근린시설 경매 2024타경4294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,107만원의 10%인 약 211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,475만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,107만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,723만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4294의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.