1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ‘조남1동 마을회관’ 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 창고, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-12-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,168만원
평당 감정가(대지면적 기준)
201만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
조남동 전 경매 2025타경53575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 1,677만원의 10%인 약 2억 2,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경53575 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53575/1/사진/0.jpg?w=512)