1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성중학교"" 남측 인근, 평곡리에 위치하고
있는 부동산(주택 및 지목상 ""과수원"" 1필지,현황 도로변 자투리 ""나지"")이며, 주위는 연립
주택,다세대주택,단독주택,농경지,주상용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임
교통상황 1)기호3토지: 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 양호함
2)기호4토지: 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 양호함
형태 및 이용상태 1)기호3토지: 토지의 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택부지로 이용하고 있음.
2)기호4토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""과수원""이나 현황은 도로변 자투리
""나지""임
인접 도로상태 ※기호3,4토지: 기호3토지 서측으로 기호4토지와 접하고 있으며, 기호4토지는 로폭 약10m
도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)기호3토지:
도시지역,제1종일반주거지역(2018-12-28),가축사육제한구역(2025.05.30)(절대제한구역)(가축
분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1890 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
898만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
734만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
음성읍 과수원 경매 2025타경1890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,981만원의 10%인 약 898만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,184만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,540만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,981만원, 감정가의 51% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 734만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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