1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 기호(2)는 인천광역시 중구 중산동 소재,"영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호(2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제2층 제102동203호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제504호로서 외벽:강화유리 및 석재등 마감. 창호:하이샤시창호.
이용상태 기호(1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,172만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,426만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2025타경513144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,960만원의 10%인 약 1,596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,172만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,426만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.