1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '부산물류터미널' 남동측 직선거리 약 350m,
부산신항국제터미널 북동측 직선거리 약 1.6km 지점에 위치하고 있는 토지로서 인근
주변은 각종 규모의 공장들이 밀집되어 형성되어 있는 녹산국가산업단지로서 제반
주위환경은 비교적 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으며 가락
대로와 연결되는 주변 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통 사정은 무난한
편임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
637만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
송정동 공장 경매 2025타경101809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 6,825만원의 10%인 약 4억 7,683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.