1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "반룡마을회관" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 3층 304호로(사용승인:2006.05.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및
건축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)
설비내역 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등 아파트관련설비가 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 주출입구가 있으며, 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 기반시설부담구역(2019-02-21)
(정동지구) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
500만원
자주 묻는 질문
정동면 아파트 경매 2024타경36045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 453만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 317만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 453만원, 감정가의 5% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
2024타경36045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경36045 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경36045/1/사진/0.jpg?w=512)