2026타경10069 [1] 물건 사진

현곡면 임야 경매 — 경상북도 경주시 현곡면 라원리 1393-6 (2026타경10069 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 현곡면 라원리 1393-6
용도임야 · 토지
감정가12억 2,829만원
최저매각가격6억 186만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적9474㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일12억 2,829만원유찰
22026-10-13매각기일8억 5,980만원유찰
32026-11-10매각기일6억 186만원예정
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1,2,3)은 경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 '내곡지' 동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 마을주변 야산지대임. 교통상황 본건 기호1,2,3) 공히 세로에 접하며 버스승강장이 근거리에 위치하여 재반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 본건중 기호 1)은 경사지의 세로장방형에 유사하며, 기호2)경사지의 세로장방형, 기호3)은 경사지의 부정형 토지로서 기호1) 토목공사 진행이 중단된 잡종지 상태이며, 기호2,3)은 자연생 활잡목 및 소나무 등이 생육중인 자연림이며 기호3)지상에 일부 분묘가 소재함. 인접 도로상태 기호1,2,3) 공히 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)). 기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건중 기호1) 공부상 지목 &apos

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 2,130만원
평당 감정가(대지면적 기준)43만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

현곡면 임야 경매 2026타경10069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 186만원의 10%인 약 6,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,130만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,829만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 186만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9474㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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