1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역"이 소재 하는 등 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장 시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내 외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13439 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,571만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,777만원
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2025타경13439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,963만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,571만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,963만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,777만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13439의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.