1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ""음성군장애인복지관"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전원주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 동측 하향완경사의 계단식으로 이루어진 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한후
토목공사중 공사중단된 토지임.
기호(2) : 동측 하향급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4) : 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 통해 출입이 가능함.
기호(3,4) : 본건이 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 자연녹지지역(2025-05-09), 가축
사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 7,347만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
자주 묻는 질문
금왕읍 도로 경매 2025타경30606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,184만원의 10%인 약 5,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,347만원(감정가의 26%)입니다.