1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재‘마장중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 402호로서
사용승인일자: 2011.12.22
외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등
창호: 샷시 이중창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
794만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
마장면 다세대 경매 2024타경36522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,260만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경36522 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경36522/1/사진/0.jpg?w=512)