1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""시흥배곧동우체국"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 5층 522호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,369만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,802만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,361만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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