1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 원종역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제201호으로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,985만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,641만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2025타경35481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,550만원의 10%인 약 1,855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,985만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.