1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2001.08.31) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 '다세대주택'으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34424 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,238만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2025타경34424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34424의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.