1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제3층 제2호로서, (사용승인일 : 1987.3.11.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,044만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2026타경31518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,200만원의 10%인 약 1,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.