2026타경60 [1] 물건 사진

원종동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 1층 101호 (2026타경60 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 1층 101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,000만원
최저매각가격4억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적85.9㎡
대지면적42㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 9,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리임. 이용상태 근린생활시설(상호 "BROWN NOTE")로 기준시점 현재 "공실"임. 설비내역 위생설비, 급배수시설, 화재탐지, 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 원종동 238-6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,886만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

원종동 근린시설 경매 2026타경60 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,000만원의 10%인 약 4,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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