2025타경4621 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 (2025타경4621 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 7,356만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 58.8%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,356만원
감정가 대비58.8%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가7,030만원
매각일2026-10-29

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
건물면적40.83㎡
대지면적39.38㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일1억 2,500만원유찰
22026-09-15매각기일8,750만원유찰
32026-10-29매각기일6,125만원예정
42026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '오정초등교' 남동측근거리에 위치한 통칭 보우 주택 1층 2호로서 부근은 단독및 다세대, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있음 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재함 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 2호로서 외벽: 적연와 치장쌓기 등 창호: 샷시창 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임 설비내역 위생설비및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터정도의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 고강동 303-4 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
고강동 다세대 경매 2025타경4621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 7,356만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,030만원로 낙찰가와 326만원 차이입니다.
2025타경4621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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