1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 여월동 소재 "성곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물(현대에스빌) 내 2층 203호로서, (사용승인일:2017.02.28) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기걸비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 세로의 지선도로(성곡로40번길, 성곡로16번길)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35272 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,696만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
여월동 다세대 경매 2025타경35272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 45만원의 10%인 약 1,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,032만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,696만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경35272의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.